2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.8万円/㎡
前年比+16.0%
墨田区
181.4万円/㎡
前年比+21.3%
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ジェノヴィアKANEGAFUCHI
東京都墨田区墨田二丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩3分
2023年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
4,356万円
105.2万円/㎡
3,093
3,935
4,777
5,620
AI査定結果
推定相場価格
4,356万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,935万円〜4,777万円
95.1万円/㎡〜115.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
ジェノヴィアKANEGAFUCHI
4,780万円（115.5万円/㎡）/ 9階 / 41.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は124.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,780万円 | 115.5万円 | 9階 | 41.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 4,880万円 | 122.2万円 | 9階 | 39.93㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 4,980万円 | 120.3万円 | 9階 | 41.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 5,770万円 | 130.7万円 | 5階 | 44.16㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/03/14 | 7,160万円 | 131.9万円 | 9階 | 54.28㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/06/02 | 7,520万円 | 138.5万円 | 9階 | 54.28㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/03/21 | 2,990万円 | 110.2万円 | 4階 | 27.14㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は111.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ジェノヴィアKANEGAFUCHI 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅3分 | 4,780万円 | 115.5万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/16 | ジェノヴィア東向島スカイガーデン 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅11分 | 4,180万円 | 102.0万円 | 41㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/21 | プレセダンヒルズ向島イースト 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅5分 | 4,680万円 | 114.0万円 | 41.05㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/20 | プレセダンヒルズ向島East 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅5分 | 4,380万円 | 106.6万円 | 41.08㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/15 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,880万円 | 122.7万円 | 31.62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/21 | エル・グランジュテ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 4,680万円 | 114.9万円 | 40.74㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/10 | プレール・ドゥーク本所吾妻橋3 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 4,280万円 | 105.2万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/20 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 4,280万円 | 131.2万円 | 32.63㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/02 | リビオ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 3,480万円 | 104.3万円 | 33.36㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/21 | オーベルアーバンツ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,780万円 | 137.8万円 | 34.69㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/28 | GENOVIA墨田八広skygarden 墨田区八広四丁目 | 八広駅9分 | 3,990万円 | 98.4万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 2019年 | 93戸 | RC |
| 2025/04/01 | RELUXIA墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅9分 | 3,750万円 | 90.7万円 | 41.35㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/30 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 4,990万円 | 120.7万円 | 41.35㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/20 | HF八広レジデンス 墨田区八広四丁目 | 八広駅9分 | 3,999万円 | 97.2万円 | 41.16㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 3,980万円 | 88.3万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレール・ドゥーク菊川駅前 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,380万円 | 126.2万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズ東京菊川ミレス 墨田区立川四丁目 | 菊川駅5分 | 4,480万円 | 108.9万円 | 41.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/08 | パレステージ墨田立花 墨田区立花五丁目 | 小村井駅9分 | 4,480万円 | 99.6万円 | 45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/28 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 4,980万円 | 141.2万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、墨田区では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は墨田区の平均と比較して36.3%割安です。
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